Использовать материнский капитал на квартиру стало возможным уже для первого взноса

На днях у российских семей законодательно появилась долгожданная возможность использования материнского капитала: отныне эту финансовую поддержку от государства можно направлять для оплаты первоначального взноса за ипотеку. До недавнего времени погашение ипотеки материнским капиталом разрешалось только в части процентов займа, взятого на строительство либо покупку жилья, либо для покрытия основной задолженности. Поправки одобрил и подписал президент РФ 23 мая этого года. Изменения вступили в силу с момента официальной публикации нового варианта закона о материнском капитале.

В соответствии с новой редакцией закона, средства материнского капитала могут быть использованы на первый взнос по ипотеке с момента появления на свет в семье второго ребенка. Согласно статистическим данным, материнский капитал на квартиру, в улучшение жилищных условий – наиболее популярный вариант использования. В период 2009-2014гг. из 3 млн всех обратившихся в Пенсионный фонд с заявлениями по поводу использования маткапитала 2, 88 млн граждан были настроены на улучшение жилья. 1,89 млн семей воспользовались этими средствами на выплатах основной задолженности либо процентов по кредитам, взятым на постройку или выкуп жилой недвижимости. Первоначальный взнос (исключая ипотеку) с помощью мат капитала реализовали 434 семьи.

Участники рынка недвижимости в большинстве своем новшества в законе о материнском капитале одобряют. Они говорят, что поправки дадут семьям шанс на более быстрое разрешение жилищного вопроса, что приведет к росту спроса на жилую недвижимость . Этот факт сыграет позитивную роль в нынешние кризисные времена , когда покупка жилья в долгосрочных жизненных планах российских семей вынужденно становится менее популярной. Решение об использовании материнского капитала для первого взноса на ипотеку подстегнет покупательскую активность. Бесспорно, это будет выгодно как покупающим жилье, так и продающей стороне . Кроме того, это поможет семьям с детьми - то есть тем, кому сложнее всего уже сейчас решить квартирный вопрос .

По оценкам экспертов, после введения закона в действие, число семей, обращающихся к материнским деньгам для выплаты по первому взносу ипотеки возрастет на треть, что увеличит общий объем ипотечных сделок в России на 5 %. Меньшим этот процент будет в больших городах, где недвижимость традиционно стоит дорого, так как материнского капитала на первоначальный взнос за просторную городскую квартиру для семьи с двумя детьми может не хватить. Например, при размере материнского капитала в 453 тысячи рублей стоимость квартиры может быть всего 2, 26 миллиона рублей , что для таких городов как Москва и Санкт-Петербург возможно, но предельно мало. Выйти из подобной ситуации можно будет лишь имея в распоряжении определенные собственные сбережения. Риелторы обеспокоены, что реализация нового закона о материнском капитале будет сопряжена с рядом трудностей. Преграды могут возникнуть при обращении в кредитные учреждения или к застройщику , так как задержка в 3 месяца, которые требуются Пенсионному фонду на оформление всех документов, им не выгодна . В таких случаях семьям придется оформлять кредит в банке, а материнский капитал использовать уже после - на его погашение.

Напомним, что материнский капитал является программой господдержки тех семей, в которых родился или был усыновлен последующий ребенок. Стартовала программа в 2007-м году. Сумма маткапитала с тех пор выросла, и в 2014-ом составила 429408 рублей , а в 2015-м – 453020 рублей.

Задайте вопрос специалистам АН РусланД об использовании материнского капитала для покупки квартиры по тел. (812)498-48-48 или с помощью онлайн-заявки.