Кто лучше Питерских риелторов знает, как купить коммунальную квартиру? Печально, но факт, что эту пальму первенства не суждено отбить ни одному другому агентству недвижимости в Российской Федерации.

Санкт-Петербург носит печальное звание «столицы коммуналок». И действительно, такого их количества нет ни в одном другом городе России. Естественно, что и рынок недвижимости в Северной столице имеет отличительные особенности, связанные с покупками коммунальных квартирили отдельных комнат в них.

Покупка комнаты в коммунальной квартире даже в 2012 году, к сожалению, единственная возможность обзаведения собственным жильем для многих и многих горожан. Именно этим фактором и объясняется столь высокая популярность данного вида сделок с недвижимостью на рынке Санкт-Петербурга.

По статистике, порядка 18% всех операций на вторичном рынке жилой недвижимости приходится именно на коммунальное жилье. А спрос на подобное жилье условно можно разделить на две разновидности: дешевые варианты в многокомнатных вариантах, и дорогие в малонаселенных квартирах, где количество комнат не превышает 3-х.

С точки зрения покупателей подобного жилья, основная выгода от такого приобретения – возможность проживания в центральных районах Питера. Правда, при этом придется мириться со многими проблемами бытового плана, из которых наиболее неудобной считается перспектива заполучения неудобных соседей.

С этим согласны и риелторы, поскольку проблемы в межличностных взаимоотношениях с соседями может сослужить плохую службу при последующей продаже жилья. По законодательству продавец обязан предложить соседям по коммунальной квартире выкупить его комнату в случае продажи. И зафиксировать это необходимо нотариально.