При аренде офиса или помещения все еще можно получить муниципальные льготы?

Правительство пересмотрело льготы, связанные с арендой муниципальной недвижимости. В результате арендные ставки вернулись на докризисный уровень. С нового года получить льготы, связанные с арендой, станет сложнее. Но для многих предпринимателей все же останется возможной аренда помещений под офис на более выгодных условиях. 

 Основной льготой при аренде коммерческой недвижимости до последнего времени являлась льготная ставка суммой в 3500 рублей за 1 квадратный метр в год. Она сохранится до 1 января 2014 года для всех субъектов в малом бизнесе.

Кроме поддержки бизнеса снижением арендной ставки появятся новые льготы, относящиеся к закону «О приватизации государственного имущества». Это:

1. увеличение предельно допустимого значения до 1000 кв.м площади недвижимости, на которую для субъектов среднего и малого бизнеса распространяется преимущественное право выкупа;
2. рассрочка оплаты в течение 3 лет.

 Чтобы получить льготную ставку по аренде, необходимо учитывать следующее:

•  аренда под офис должна производиться в нежилом помещении, которое находится в имущественной городской казне;
•  договор аренды должен заключаться без проведения торгов;
• предпринимательская деятельность, которой вы занимаетесь, должна входить  в реестр, указанный выше.

 Если эти условия выполняются, вам нужно направить заявление в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства о применении к вашей аренде минимальной ставки оплаты. Заявление должен сопровождать пакет документов. Перечень необходимых бумаг можно уточнить на сайте Департамента городского имущества. Все необходимое надо предоставить до 1 декабря 2013 года. Заранее выясните, в каких случаях точно откажут в предоставлении льготной поддержки. 

 Кроме несоблюдения данных условий, льгота предпринимателю не предоставляется, когда:

• заявитель не входит в реестр субъектов малого предпринимательства;
• аренда помещений офисов производится так, что объект аренды эксплуатируется не по назначению;
• существует задолженность арендной платы за 2 периода оплаты подряд;
• передача арендуемого помещения в субаренду, если нет на то согласия арендодателя.

Задайте вопрос специалисту по аренде офисных помещений АН РусланД по телефону (812) 45 45 332 или с помощью онлайн консультанта.