Продажа офисных помещений: ожидания рынка в 2013 году

Рынок офисных площадей готовится к оживлению. По оценкам экспертов продажа офисных помещений за полгода-год существенно вырастет благодаря тому факту, что порядка 40% компаний, базирующихся в Санкт-Петербурге планирует расширение своих офисных апартаментов в ближайшей перспективе. 

В 2012 году наблюдалась подобная тенденция – тогда порядка 14% существующих компаний и фирм увеличили занимаемые площади путем переезда в большие по площади. Продажа офисов была наиболее активна среди компаний, базирующихся в других регионах, и имеющих в Санкт-Петербурге свое представительство.

Анализируя продажи офисов в СПб, акцентируясь на причинах их приобретений, можно сделать вывод, что в 57% случаев причиной покупки нового офиса послужило расширение штата. Другими словами, минимально вкладываясь в начало проекта, включая и расходы на офис (покупка малой площади, аренда), и получая хорошие перспективы развития, компании принимали решение о покупке помещения, способного выполнять поставленные задачи.

Эксперты АН «РусланД» отмечают, что «родные» компании в СПб не могли похвастать таким ростом. Хотя все предпосылки для этого были - согласно аналитических данных только у 14% компаний из Питера годовой доход сократился, у 28% остался на прежнем уровне, а у 58% вырос. Объясняется это тем фактом, что бизнес-процессы отлажены, и у компаний нет новых проектов, требующих увеличения штата сотрудников.

Более активен в этом отношении рынок офисной аренды, где активны такие отрасли, как сектор медиа, сфера IT и PR-агентства. Открывая новое направление, они не готовы вкладываться в покупку, зато активно переезжают в большие по площади помещения.

Ну и как бы там ни было, все же большинство компаний Санкт-Петербурга оптимистично смотрят в будущее, намереваясь увеличивать не только доход, но и штат сотрудников. А это уже многообещающий сигнал, на который обращают внимание специалисты АН «РусланД».

Получить консультацию по продаже офисных помещений Вы можете по тел (812) 45 45 332 или оставив онлайн заявку. Специалист по коммерческой недвижимости АН РусланД даст ответы на ключевые вопросы по осуществлению поиска и особенностям сделки с учетом именно Ваших пожеланий.