В Санкт-Петербурге на публичных торгах, организованными Министерством обороны продано здание общежития, которое раньше принадлежало Военно-морскому инженерному институту, расположено оно в известном месте – на Адмиралтейской набережной, 12-14, причем продано здание за немалую сумму - 760 млн руб. Министерство обороны спустя продолжительное время все же определило покупателя здания. Как рассказал представитель Минобороны газете «Ведомостям» его обладателем стал Николай Козаков. Но Козаков был не единственным претендентом на данное здание, кроме Козакова заявку на лот также подало ООО «Авангард». Других комментариев от него не было услышано.

Эксперты поведали «Ведомостям», что на рынке недвижимости Козаков практически никому не известен. В ЕГРЮЛ нет информации о компаниях, которые бы принадлежали человеку с таким именем.

Вообще начальная стоимость нежилых помещений, которые имеют общую площадь в 6215 кв. м была названа в 750 млн руб., а шаг аукциона составлял 5 млн руб. Чтобы принять участие в торгах необходимо внести задаток в 150 млн руб.

Как сообщил сотрудник управления госзаказа Минобороны, здание на Адмиралтейской набережной относится к свободному нежилому помещению без обременений, но требуют ремонта. С его слов, здание относится к застройке 1880 года, это выявленный памятник архитектуры. До настоящего момента помещение находилось в государственной собственности, и было закреплено на праве оперативного управления за ГУ «2000-е отделение морской инженерной службы».

Как говорит Инна Попова, руководитель отдела оценки АРИН начальная стоимость была достаточно высокой. Также она добавила, что само здание расположено в зоне, где разрешается размещать объекты, относящиеся к многофункциональной застройке и жилым домам. Хотя некоторые с таким утверждением не согласны.

Так, в декабре 2009 г. акционер Благовещенского арматурного завода ООО «Цертум-инвест», находящееся в собственности 29-летнего Филиппа Полянского, заплатило 740 млн руб. за дворец Кушелева-Безбородко площадью 6250 кв. м на Кутузовской набережной. Как говорит исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров, сделки аналогичны. С его слов стоимость около $4000 за 1 кв. м не высокая для объекта, имеющее такое расположение.

С его точки зрения, собственник потратить на реконструкцию здания еще около $3000 на 1 кв. м. В связи с затишьем на рынке недвижимости врядли ли найдутся инвесторы, способные вложить столько денег в проект, добавил эксперт. С его слов, здание больше подойдет в качестве резиденции для крупной компании. Идеальным вариантом было бы разместить здесь элитный жилой дом, добавила Попова.

Участвующие в публичных торгах могли быть в сговоре друг с другом, и как полагают два эксперта по недвижимости вовсе не исключается, что неизвестный на первый взгляд Козаков мог вообще выступать в качестве посредника.

Источник vedomosti.ru