Профессиональные риэлтерские компании постоянно мониторят динамику цен на недвижимость, стремясь упредить падение и не пропустить спрос. Конечно, колебания цен на рынке жилья не столь значимые, как на валютном рынке, но по наметившемуся тренду легко предугадать его дальнейшее направление, чтобы спрогнозировать результаты.

А они таковы что, несмотря на небольшое снижение цены на 0,26% на вторичном рынке жилья за прошедшую неделю, средняя цена по-прежнему высока и составляет 94,2 тыс. руб. за кв. метров.В стоимостном выражении это снижение составило 245 руб. (по итогам сделок за период с 16 июля по 23 июля 2012 года).

Специалисты риэлтерских компаний Санкт-Петербурга отмечают, что по-прежнему высоким спросом пользуются квартиры, стоимость одного метра которых находится в диапазоне от 70 до 100 тыс. руб.Это самый большой сегмент (63,2%) от всего объема предложений по продаже квартир.

Дешевое жилье, цена на которое не превышает 60 тыс. руб., для Санкт-Петербурга нельзя отнести к массовому спросу, поскольку объем сделок купли-продажитакой жилплощади составляет всего 1,3% от общего объема годовых продаж.И совсем другую динамику демонстрирует продажа дорогих объектов, стоимость за 1 м. кв. которых превышает 100 тыс. руб., что составляет 27,6% от всего числа сделок.

Традиционно, риэлтерские компании Питера «охотятся» за дорогими объектамив центральных районах мегаполиса: Василеостровском, Центральном, Московском Петроградском и Адмиралтейском. Стоимость хорошей квартиры может доходить до 133,5 тыс. руб. и во многом зависит от типа квартиры, дома и наличия инфраструктуры.

Что касается «первички», то за прошедшую неделю рублевый эквивалент снизился на 39 руб. за один квадратный метр, что составило 0,05%. В долларах и евро цена осталась неизменной, что можно отнести лишь к колебаниям валют на дату осуществления сделки.Риэлтерские компаниизанесли в свои наблюдения и среднюю цену предложений за прошедшую неделю, а именно: 81,1 тыс. руб. за кв. м. жилья в новостройке.