По мнению аналитиков рынка недвижимости, решить государственную программу за счет арендного жилья можно только при жестком подходе государства к своим функциям - обеспечить равные налоговые условия для всех участников процесса. Ведь сегодня желающих снять комнату в Петербурге среди трудовых иммигрантов с каждым днем становится все больше и больше, о чем свидетельствует статистика «резиновых квартир». А «99,9% квартир по всей России сдаются, что называется «в черную», т.е. ее владельцы не платят налог на прибыль, да к тому же и имеют льготную ставку по налогу на имущество. И вполне естественно, что ни один инвестор, официально ведущий бизнес по сдаче жилья внаем, не сможет конкурировать с такими частниками.Но перспективы развития арендного сегмента все же реальны, ведь государство уже догадалось, что ее программа обеспечения граждан доступным жильем невыполнима в сложившихся условиях, а арендное жилье вполне может спасти провальную ситуацию. Конечно, государство будет делать ставку на социальную аренду, оставляя коммерческий наем частному капиталу. Поэтому, в ближайшие месяцы стоит ожидать появления инициатив со стороны государства, направленных на разработку единых правил для участников рынка арендного жилья. И скорее всего, оно будет затачиваться под работу крупных инвестиционных институтов западного типа.
Задайте вопрос по сьему комнат и квартир риэлтору АН РусланД и получите консультацию специлиста с помощью онлайн-консультанта, либо по телефону.
