Распространение нового формата магазинов изменит спрос на торговую недвижимость

Формат «convenience store» давно распространен на Западе. Это явление представляет собой небольшой магазин, находящийся прямо под окнами дома, куда человек может забежать за любой мелочью в любое время суток. В Америке и Европе в «convenience store» вы можете почистить одежду, отремонтировать обувь, снять деньги с карточки или выпить чашечку кофе. Этот формат магазина в настоящее время становится все более востребованным и в России, изменяя структуру спроса на рынке тоговой недвижимости крупных городов, в том числе, Петербурга. 

 В 2013 году компанией «Перекресток Экспресс» было открыто 189 магазинов по типу «convenience store». В 2014 году планируется запустить еще около 100 площадью 50 – 400 кв.м. Рейтинг магазинов повышается за счет большого выбора продукции «food to go». Ее поклонники – жители спальных районов и работники бизнес-центров, у которых нет возможности тратить время на приготовление пищи. Также клиентов привлекает наличие кафе, кофе-машины, собственной пекарни, аппарата для оплаты услуг и выдачи заказов интернет-магазина. Отдельное направление «Перекрестка Экспресс» - свежая продукция (фрукты, овощи, молоко, мясо). Сумма, которую оставляет покупатель в магазине, - в среднем 254 рубля 30 копеек.

Ритейлер «Азбука Вкуса» собирается выйти на рынок магазинов «convenience store» в этом году. Бренд будет называться «AB Daily». Магазины откроют в Москве и Санкт-Петербурге. В течение 5 лет компания планирует создать 150 пунктов в жилых домах и офисных зданиях. Торговая площадь одного магазина должна составить от 150-ти до 350-ти кв.м. Акцент в продажах будет сделан на готовых блюдах, наборах для завтрака, обеда и ужина. В планах – продажа  свежей выпечки и кофе. Среднюю цену «корзины» в «AB Daily» планируется сделать не выше 350 рублей.

Дискаунтеры

Магазины «convenience store» создают серьезную конкуренцию дискаунтерам. Их преимущества – низкие цены – в последнее время становятся все менее актуальными, поэтому они начинают активнее развиваться с точки зрения качества обслуживания и расширения ассортимента. В частности, компания «Дикси» ввела более строгие требования для своего персонала, оценивая, помимо прочего, качество общения с покупателями. 

Западный опыт

Сделав ставку на то, что у людей нет времени посещать большие магазины, руководство магазина Tesco в Великобритании открыло сеть «Tesco Еxpress». Эта сеть стала быстро развиваться (сейчас существуют тысячи таких магазинов) и принесла немалую прибыль. Основное направление сети: готовые продукты и экспресс-кафе. Кроме того, приятным бонусом обслуживания «Tesco Еxpress» является то, что цены на некоторые позиции здесь ниже, чем у дискаунтеров.

Свой первый магазин торговая сеть Żabka Polska открыла в 2009 году. Сейчас она владеет 3600 пунктами розничных продаж, а к 2017 году планирует открыть еще 5600. Площадь каждой торговой точки составляет около 65 кв.м. Политика руководства заключается в том, что надо быть «очень-очень близко к покупателю». Клиент должен иметь возможность не только купить какой-то товар, но и отдохнуть, выпить кофе, приобрести готовую продукцию. Żabka Polska открывает отдельные магазины продукции «фреш» (площадью 150 – 300 кв.м.), становящейся все более популярной среди покупателей. Товары «фреш» - основное направление, на которое сделала ставку сеть ритейлеров.

Специалисты АН РусланД предоставят Вам необходимую информацию о предложениях рынка торговой недвижимости Петербурга как на вторичном рынке, так и в новостройках. Для аренды или покупки универсального помещения под магазин, отправьте заявку на поиск по требуемым Вам параметрам или задайте вопрос в системе "онлайн-консультант".