По прогнозам аналитиков, в наступившем году ипотека может подешеветь, причем не менее чем на 1%. Способствовать этому будет снижение инфляции и уменьшение ключевой ставки.

В 2016 году спрос на ипотечные займы увеличился почти на 40%, при этом ставки упали на 1-2%, а после того, как ЦБ снизило ключевую ставку до 10%, банки начали активно предлагать еще более выгодные условия для покупающих квартиры в кредит как с первичного, так и со вторичного рынка. 

Согласно оценкам экспертов, ставки для ипотеки снизили 10 из 15 крупнейших банков страны, выдающих займы для этих целей. Это стало возможным благодаря уменьшению стоимости фондирования. А для тех, кто берет кредит, его стоимость – один из решающих моментов при принятии решения.

Банкиры полагают, что ипотечные ставки будут снижаться и далее. До окончания 2016 года средневзвешенная их величина снизилась еще на 0,5-0,7 процентных пунктов. Этот процесс будет поддерживаться борьбой за клиентов в период, когда подходит к концу действие программы господдержки.

Вместе с этим, не исключено, что в самом начале 2017-го ставка на ипотечный кредит на новострой увеличится на 1%. Причиной этого явления станет снижение интереса граждан к ипотечному кредитованию после прекращения поддержки со стороны государства.

Как подсчитали специалисты, среднерыночная ипотечная ставка в данный момент составляет 12,75%, причем половина ипотечного рынка поддерживается государством, и ставка здесь менее 12%. На вторичное жилье размер ставки держится около 13,5%. Как только господдержка прекратится, ставки на первичном и вторичном рынке выравняются и будут эквивалентны приблизительно 13%.

Снижение ставок в новом 2017 году будет происходить в основном за счет покупателей готовой недвижимости. Если ключевая ставка упадет еще на полтора пункта, то начнут уменьшаться ипотечные ставки преимущественно на вторичном рынке. В один момент они смогут достичь 11%.   

По этой причине эксперты рекомендуют не торопиться с покупкой прямо сейчас. Они советуют познакомиться с риэлтором, взвешенно обдумывать, выбирать, присматриваться, оценивать, но пока занять выжидательную позицию. Уже сегодня рынок испытывает дефицит спроса, и цены в рублях еще будут снижаться как минимум в течение года. Это в сочетании с уменьшением ипотечных ставок позволит спустя какое-то время совершить очень выгодное приобретение!