Хорошие прогнозы на текущий год публикуют застройщики для тех предпринимателей, которых интересует аренда помещений под магазин по разумным ценам. Так, на 2013 год запланировано построить и ввести в эксплуатацию порядка 75 новых ТЦ, площадь которых по предварительным подсчетам составит почти 2,8 миллиона м.кв.
Сегодня же картина на рынке недвижимости выглядит следующим образом: за 2012 год в России появилось 1,8 миллиона м.кв. арендных площадей за счет строительства новых и расширения имеющихся. Наибольший показатель по стране принадлежит Санкт-Петербургу (почти 218 тысяч м.кв.), затем идет Краснодар (208 тысяч м.кв.) и замыкает тройку лидеров Москва (167 тысяч м.кв.). Т.е. на их долю приходится 33% от всех введенных площадей.
Все дело в том, что наибольший прирост новых ТЦ отмечен в городах, где население не превышает 500 тысяч жителей. Девелоперов притягивают лучшие условия и большая доходность, что и предопределяет новые направления их деятельности. Именно по этой причине аренда помещений под магазин в городах с населением больше миллиона человек по-прежнему демонстрирует дефицитный спрос, что и приводит к росту арендных ставок.
Именно этого и добиваются девелоперы, считая, что высокие ставки позволят обеспечить нормальную прибыльность проектов. И при этом интенсивно осваивают ближайшие населенные пункты. И, тем не менее, прогнозы экспертов, базирующиеся на обнародованных данных о строительстве новых ТЦ и введении в эксплуатацию, оптимистичны. По их мнению, аренда помещений под магазин из разряда дефицита перейдет в стадию насыщения и цены на арендную недвижимость стабилизируются на приемлемом уровне уже в текущем году.
Задайте вопрос по аренде помещений под магазин в СПб риелтору АН РусланД и получите консультацию специлиста с помощью онлайн-консультанта, либо по телефону (812) 45 45 332.
