Аренда жилья в СПб – подводя итоги года

До конца 2012 года остаются считанные дни, так что вполне можно подводить годовые итоги рынка аренды жилья в СПб. Все эксперты единодушны в оценках, что серьезных изменений за этот год не произошло.

Единственное отличие рынка аренды в сравнении с 2011 годом, это выросшее в стоимости ценовое предложение, напрямую зависящее от характеристик объекта. В среднем по Санкт-Петербургу эксперты отмечают рост в размере от 5 до 9%. Если рассматривать в разрезе жилых метров, то сравнительная картина за этот год вырисовывается следующая: 

- снять однокомнатную квартиру в Петербурге в 2012 году обходилось арендатору на 8% дороже. Стоимость аренды «однушки» в среднем составляет 20-22 тысячи рублей;

- двухкомнатная квартира стала приносить своим владельцам на 8-9% больше дохода, чем в 2011 году, а средняя цена аренды «двушки» на рынке Санкт-Петербурга колеблется в размере 30-32 тысяч рублей;

- минимальным ростом в сравнении с меньшими по габаритам одно и двухкомнатным квартирам отметились «трешки». Так, рост стоимости аренды вырос всего на 4,5-5%,а средняя ставка арендной платы достигла 37,5 тыс. руб.

Стабильный объем предложений - еще один немаловажный фактор аренды жилья в Петербурге отмечают эксперты рынка недвижимости. Вот уже на протяжении нескольких лет в Петербурге сдаются в аренду порядка 10 тысяч квартир, включая и комнаты. И хотя ежегодно возводятся тысячи метров жилья в новостройках, сколь либо значительного прироста, равно как и оттока жилья с рынка не наблюдается. 

С точки зрения доходности, сдать однокомнатную квартиру намного прибыльнее других, и этот показатель не меняется уже несколько лет. Доходность же от сдачи жилья в наем жилплощади принесет владельцам не менее 5,8% годовых.

Вы можете получить консультацию специалиста АН РусланД по вопросам жилой аренды, отправить заявку на подбор, осуществить самостоятельный поиск по базе объектов.