С коммерческой недвижимостью Санкт-Петербурга в 2010 году связано много сделок на общую сумму в 300 миллионов долларов. Согласно сообщению корреспондента ИА REGNUM, эти данные были обнародованы экспертами компании NAI Becar, ими также было отмечено, что ½ из этих сделок, а это почти 150 миллионов долларов пришлась на покупку земельных участков. На протяжении 2010 года в данном сегменте рынка отмечается больше всего активности в сфере инвестиционных приобретений.

Если сравнивать с предыдущим годом, то с точки зрения аналитиков, общая картина на рынке инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2010 году заметно улучшилась. На позитивный настрой оказала влияние стабилизация в области показателей экономики, а также снижение уровня инфляции, возможность укрепить национальную валюту, повысить ликвидность банковского сектора по доступности заемного капитала.

Наибольшая инвестиционная привлекательность в 2010 году связана с объектами офисной и торговой недвижимости, а также участками под жилищное строительство и комплексное освоение территорий. Так, популярность у инвесторов вызвали как крупные, так и небольшие офисные и торговые объекты, расположенные в наиболее активных зонах Санкт-Петербурга, то есть в Петроградской стороне, на Невском проспекте, на Васильевском острове.

Согласно проведенному исследованию NAI Becar в самые крупные сделки прошлого года вошли:

  • покупка УК "Форт" двух торговых объектов - ТК "Южный полюс" площадью в 25 тыс. кв.м., и стоимостью в 38 миллионов долларов;
  • ТЦ "Рыбацкий" площадью 10 тыс. кв.м. за 30 миллионов долларов.
  • ОАО "Федеральная сетевая компания" у Tilman Kraus Property Group за 31 миллион долларов выкупила БЦ "Австрийский" площадью в 7,9 тыс. кв.м.;
  • Renaissance Development купила у ООО "Феникс-10 за 25, 5 миллионов долларов БЦ Regent Hall площадью в 11, 7 тыс. кв.м.

В целом, как было отмечено в компании NAI Becar, наблюдается активизация инвестиционной деятельности на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, поэтому на 2011 год прогнозы в первую очередь связывают с ростом инвестиционной активности, в частности со стороны местных компаний. Кроме того, заметен тренд по уменьшению ставок капитализации по доходным объектам, и прогнозируется, что в 2011 году они могут быть уменьшены от 1 до 2%.

Добавим, NAI Becar - российское подразделение компании NAI Global, работающее в сфере коммерческой недвижимости. В настоящее время по всему миру в управлении партнерской сети NAI насчитывается более 200 млн кв. м. площадей. Оборот компании за год составил более 45 миллиардов долларов. NAI Becar имеет возможность по предоставлению целого спектра услуг на рынке недвижимости, при этом оно смогло объединить:

  • подразделения по консалтингу и брокериджу;
  • компании по оценке;
  • подразделения по инвестиционным проектам:
  • подразделения по управлению и эксплуатации недвижимости и многие другие.


Источник regnum.ru