Офисные помещения меняют арендаторов

Кризис вынуждает компании пересматривать штат и бюджеты на аренду офисных площадей и подчас искать замену офисных помещений. Арендаторы оптимизируют издержки на офисы и переезжают. Это стало основной тенденцией первого полугодия 2015 года. Идет ротация малых и средних арендаторов офисных помещений между деловыми центрами в поисках более выгодных условий, если не удается пересмотреть условия действующего договора и получить скидку.

Переезд офиса - задача не из простых, но при этом даже учитывая его стоимость и сложность, участники рынка готовы идти на эти перемены. Что интересно, рынок офисных помещений в кризис предоставляет возможность аренды офиса со сменой класса делового центра на более высокий с увеличением арендуемых площадей.

В ряде случаев для повышения привлекательности офисных помещений владельцы в качестве кризисного «бонуса» предоставляют возможность необходимой подготовки офисов, их ремонта для снижения затрат новых арендаторов при переезде.

Те организации, чья ситуация в кризис пошатнулась, проводят сокращения персонала, проводят реорганизацию, объединение подразделений и, порой, уплотнение кадрового состава.

Специалисты видят ситуацию в классе А достаточно стабильной до конца года, что обеспечивается спросом со стороны нефтегазовых компаний. Что касается офисных помещений в деловых центрах категории В, то доля незанятых помещений возрастет в силу уменьшения арендуемых площадей существующими арендаторами и сокращения числа организаций. Частично это будет компексировано за счет существовавшего спроса на офисные площади в объектах класса В+.

Рынок демонстрирует гибкость и быструю адаптацию. Напомним новую особенность рынка офисной аренды, появившуюся после введения требования Росреестра о необходимости предоставления кадастрового паспорта на арендуемое помещение при регистрации долгосрочного договора аренды. Бессрочные договоры аренды, не имеющие четко обозначенного периода действия, получили распространение на рынке аренды офисной недвижимости.

Предложите Ваше офисное помещение в аренду с помощью риэлтора АН РусланД. Позвоните по тел. (812)498-48-48 или оставьте онайлн-заявку.