Быть может, аренда жилья посуточно привлекала предприимчивых петербуржцев накануне зимних праздников, или же опасения насчет возможного повышения цен, сказать определенно нельзя. Но ажиотажный спрос 2012 года на рынке жилой недвижимости на квартиры средней и малой площади привел к вымыванию жилья эконом-класса с первичного рынка.

Но факт остается фактом, что квартиры площадью от 35 до 60 кв. метров сегодня на рынке недвижимости Санкт-Петербурга большая редкость. Столь высокий спрос на бюджетное жилье, по мнению специалистов компании «РусланД» обусловлен двумя факторами: туристическим сезоном и предложением от девелоперов, снизившим цены, практически уравняв их с вторичкой.

Во-первых, часть владельцев квартир, перенесли сроки продажи именно из-за снижения цен со стороны девелоперов, рассчитывая на большую прибыль от сделки в следующем году. Естественно, что посуточная аренда жилья в туристический сезон могла стать существенным подспорьем для семейного бюджета, особенно на фоне увеличившихся коммунальных услуг с 1 января 2013 года.

А во-вторых, сами девелоперы спровоцировали ажиотажный спрос, стремясь достроить и ввести в эксплуатацию практически готовые объекты. Благодаря этому, все девелоперские проекты, введенные в эксплуатацию к концу года, распродали «однушки» словно горячие пирожки. Причем, опираясь на статистику прошлого года, многие пересматривают проекты, отдавая предпочтение большему числу квартир в строящемся доме за счет уменьшения их площади.